近期市面上出現(xiàn)了一些葡萄牙28萬(wàn)購(gòu)房移民拒簽的案例，和前幾年的高批復(fù)率相比，的確28萬(wàn)歐購(gòu)房移民出現(xiàn)了一些政策上的“風(fēng)險(xiǎn)”。那么，到底葡萄牙28萬(wàn)買房移民靠譜嗎？不注意這個(gè)問(wèn)題，“高拒簽率”讓你后悔死！我們一起來(lái)分析下：
一、28萬(wàn)葡萄牙購(gòu)房移民本身靠不靠譜？
28萬(wàn)歐購(gòu)房移民是符合葡萄牙移民法案要求的，和50萬(wàn)購(gòu)房移民的區(qū)別就在于，要求要在低密度地區(qū)買房。那么，什么是低密度地區(qū)呢？我們來(lái)看下，葡萄牙移民局的官網(wǎng)也專門說(shuō)明了：território de baixa densidade (nível de NUT III com menos de 100 habitantes por Km2 ou PIB per capita inferior a 75% da média nacional)，有兩個(gè)限制條件：每平方公里人口低于100人或單位GDP低于全國(guó)平均水平的75%，即可視為低密度地區(qū)。那么問(wèn)題來(lái)了，移民局有官方的城市列表嗎？答案是：不存在的。所以問(wèn)題也就出現(xiàn)了，所謂的“低密度地區(qū)”是沒(méi)有嚴(yán)格的城市列表的，所以就有了很多開(kāi)發(fā)商/代理機(jī)構(gòu)打起了擦邊球的概念，使得拒簽案例開(kāi)始頻繁出現(xiàn)。二、28萬(wàn)歐元房產(chǎn)有哪些需要注意的地方？
這次拒簽的重災(zāi)區(qū)就出現(xiàn)在了阿爾加維地區(qū)（Algarve），去過(guò)葡萄牙的朋友可能會(huì)知道，Algarve是南部一個(gè)省，省了呢發(fā)展也會(huì)有不均衡的現(xiàn)象。這方面有點(diǎn)像我們的廣東?。褐槿堑貐^(qū)非常發(fā)達(dá)，但粵北、粵東、粵西就不太行了。葡萄牙移民局官網(wǎng)引述的概念，也就是可以把阿爾加維按三類經(jīng)濟(jì)區(qū)劃，整個(gè)阿爾加維地區(qū)的人口密度都低于每平方公里100人，所以整個(gè)阿爾加維地區(qū)都屬于“低密度地區(qū)”，也就是可以滿足28萬(wàn)移民標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)也確實(shí)如此，前幾年都進(jìn)行的比較順利，大部分的投資人都獲得了批復(fù)。但從今年開(kāi)始，拒絕率開(kāi)始變高了。移民局給出拒簽的理由是這樣子的：1、雖然整個(gè)阿爾加維地區(qū)的人口密度低于標(biāo)準(zhǔn)，但沿海特定城市（如Lagos和Faro）明顯高于指標(biāo)要求，不應(yīng)該被認(rèn)定為“低密度區(qū)”；2、人口數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)是動(dòng)態(tài)的，前幾年滿足標(biāo)準(zhǔn)，不代表今年或今后也會(huì)滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)；3、阿爾加維地區(qū)有大量的移民人口，在國(guó)內(nèi)人口統(tǒng)計(jì)中比較難體現(xiàn)，但在實(shí)際經(jīng)濟(jì)劃分中應(yīng)予以考慮。那么，葡萄牙28萬(wàn)歐項(xiàng)目還能不能做？應(yīng)該怎么選擇？其實(shí)對(duì)于移民項(xiàng)目而言，葡萄牙的28萬(wàn)歐算是門檻比較低的了。但本身低密度地區(qū)的經(jīng)濟(jì)會(huì)稍微差一些、人口也相對(duì)來(lái)說(shuō)較少，所以可能投資住宅類地產(chǎn)會(huì)更妥當(dāng)一些。如果想要節(jié)省資金而投資28萬(wàn)項(xiàng)目的話，建議結(jié)合內(nèi)陸地區(qū)列表來(lái)選擇合適的住宅類項(xiàng)目。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。
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