西班牙自2013年起頒布了“50萬歐元投資移民”法案——在西班牙境內(nèi)投資（一套或多套）不動產(chǎn)（住宅、商鋪、車庫、土地等），總計投資額達(dá)到50萬歐元，主申請人和附屬申請人即可獲得“西班牙投資居留卡”，獲得歐洲居民身份。
只要維持50萬歐元的不動產(chǎn)，該身份永久可續(xù)。目前，該政策持續(xù)穩(wěn)定，長期有效。申請過程中各機(jī)構(gòu)運作流暢，項目符合歐盟法律法規(guī)，投資人無后顧之憂。
2020年，全球遭遇了一場前所未有的浩劫——新冠疫情給全球民眾帶來了巨大的災(zāi)難，也重塑了很多人對世界的認(rèn)知，改變了他們的很多固有觀念。研究顯示，在疫情之下，越來越多高凈值人士認(rèn)為獲得另一國居留權(quán)或公民身份是一種強(qiáng)大的多樣化工具。
西班牙50萬歐元黃金居留就能滿足身份配置的需求。
研究顯示，投資移民計劃已經(jīng)從一種“奢侈品”發(fā)展成為一種成熟的投資選擇，而新冠疫情的沖擊則凸顯了戰(zhàn)略性居留權(quán)和公民身份規(guī)劃的諸多優(yōu)勢。對此，Henley & Partners首席執(zhí)行官Juerg Steffen博士表示，2020年的一系列意料之外的事件帶來的不穩(wěn)定因素，讓人們更加渴望安定的生活、穩(wěn)妥的財富以及便利的教育和醫(yī)療條件。
一些人希望和家人到能夠放心地呼吸新鮮空氣的寧靜鄉(xiāng)村，還有一些人則積極尋找機(jī)會搬遷到全新的國家，在那里既能夠繼續(xù)開展業(yè)務(wù)，同時也能擁有更好的生活，感覺更加舒適和安全。
與此同時，很多聰明的投資者已經(jīng)意識到，和在財富管理中一樣，多樣化與生活方式規(guī)劃也息息相關(guān)，將資產(chǎn)分散在各個市場和地區(qū)更有可能讓人們收獲豐厚的回報。而多一個居留權(quán)或公民身份，可以讓這些需求都迎刃而解。
從更高的角度來看，移民應(yīng)該追求的不是融入國外的生活，而是融入這個瞬息萬變的世界。
簡單、快捷、惠及子女教育
綠卡身份+投資收益，西班牙50萬歐元投資移民打開雙贏的局面。
1.子女海外教育規(guī)劃
2.海外房產(chǎn)投資
3.資產(chǎn)保值增值
4.有經(jīng)常出國往返需求，需要國際身份支持
首次居留卡為2年有效期，之后為5年有效期。
每5年更新一次，永久可續(xù)，換卡無語言及居住要求。
中國人開始對在西班牙投資房產(chǎn)感興趣，主要是從黃金簽證政策實施后開始的，買房政策更加靈活化，不再限定必須購買價值50萬歐元的單一房產(chǎn)來獲得居留，而是可以分別購買多個房產(chǎn)來達(dá)到金額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
“青菜蘿卜各有所愛”，十幾萬歐的“低價”房產(chǎn)或位于馬德里、巴塞羅那三四十萬乃至一百多萬歐元的豪宅都有不同人相中。
在2000年初，在西班牙買房的中國人通常是旅西華僑華人，他們買的房子價格通常在10萬到15萬歐元之間，用來自住或出租，以獲取即時收益。之后幾年，開始出現(xiàn)更具經(jīng)濟(jì)實力的中國投資者，他們購買多個房產(chǎn)，五套、六套甚至更多，用來投資并出租。2013年關(guān)于投資移民的相關(guān)政策出臺后，又出現(xiàn)了新的中國投資群體，他們在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)，不僅全家移民西班牙，還讓子女能在西班牙/歐洲讀書。
50萬歐元西班牙投資移民的辦理周期一般只需要7個月，疫情下可以不出國全程國內(nèi)辦理，辦理速度快，效率高。擁有西班牙投資居留可以自由出入申根26個國家，還可以在西班牙當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛘邉?chuàng)業(yè)，更重要的一點是，沒有移民監(jiān)。適合資金量充裕，喜歡買房子，短期內(nèi)又不能去海外居住的家庭。
僅需7個月，較快3天獲批
前期準(zhǔn)備（約1.5個月）
簽署投資移民服務(wù)合同，在國內(nèi)辦理律師授權(quán)，進(jìn)行西班牙銀行開戶
國內(nèi)購房（約3個月）
國內(nèi)線上選房，簽署購房合同，支付房款，律師執(zhí)授權(quán)完成購房手續(xù)
移民申請及批復(fù)（約2.5個月）
準(zhǔn)備移民材料，遞交移民申請，獲批投資居留簽證
登陸領(lǐng)卡
同樣，外國的投資者對西班牙房產(chǎn)的興趣和需求并沒有因為疫情而降低，也沒有因疫情而停止購買和咨詢。這也再次證明了這個國家房產(chǎn)的投資價值。對投資者來說，西班牙房產(chǎn)穩(wěn)定的租金收益，是家庭或者企業(yè)現(xiàn)金流動性的有益補(bǔ)充。在當(dāng)前危機(jī)四伏的形勢下，配置這樣優(yōu)質(zhì)的生息資產(chǎn)，對于增強(qiáng)資產(chǎn)韌性和靈活應(yīng)對經(jīng)濟(jì)形勢，都大有裨益。
周邊配套
基礎(chǔ)設(shè)施完善，小區(qū)周邊有3個地鐵站、2所中學(xué)、1所語言學(xué)校以及郵局、超市、銀行、圖書館、醫(yī)療中心等設(shè)施。
預(yù)估年租金9,360-10,200歐。
周邊配套
現(xiàn)代化的新開發(fā)項目，毗鄰Maragall地鐵站，附近有學(xué)校、圖書館、商店和優(yōu)異的餐廳。
周邊配套
樓下便是地鐵站，幾站地鐵可到達(dá)市中心的西班牙廣場和加泰羅尼亞廣場。周邊配套設(shè)施完善，商場、學(xué)校、醫(yī)院等一應(yīng)俱全。旁邊即是巴塞羅那較好的私立學(xué)校之一Pineda。
周邊配套
公寓坐落于巴塞羅那較繁華的核心區(qū)域拓展區(qū)，緊靠加泰羅尼亞廣場。
周邊生活設(shè)施一應(yīng)俱全，多條公交地鐵線路連接，出行十分便利。
周邊配套
作為巴塞羅那成熟的街道，周邊配套設(shè)施齊全，地鐵、公交、超市、醫(yī)院、學(xué)校一應(yīng)俱全，步行8分鐘便可抵達(dá)世界聞名的圣家堂。
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