又漲了！希臘房?jī)r(jià)再創(chuàng)13年來新高！

近年來，希臘房產(chǎn)的優(yōu)異表現(xiàn)有目共睹，據(jù)希臘央行19日公布的數(shù)據(jù)，希臘房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)下自2006年以來的較高紀(jì)錄，房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)7.2%。數(shù)據(jù)顯示，去年希臘房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)7.2%，而2018年比2017年增長(zhǎng)了1.8%。上一次出現(xiàn)房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)幅度如此明顯還是13年前，當(dāng)時(shí)希臘大城市的房?jī)r(jià)比前一年上漲了13%。

2019年，雅典所在的阿提卡地區(qū)的房?jī)r(jià)比2018年大幅躍升10.4%。

在希臘第二大城市塞薩洛尼基，房?jī)r(jià)在2019年的增幅為6.8%，在10月至12月期間增長(zhǎng)5.5%。在全國(guó)其他主要城市，2019年房?jī)r(jià)平均上漲4.1%，2019年第四季度上漲4.2%，而在全國(guó)其他地區(qū)（包括許多熱門旅游目的地），去年房?jī)r(jià)上漲4.6%，10-12月上漲4.9%。

能取得今天的成就，離不開希臘新政府上臺(tái)后實(shí)行的一系列舉措。

從2020年1月1日起，希臘正式啟用新稅法，落實(shí)16項(xiàng)減稅措施，對(duì)希臘個(gè)人、家庭以及企業(yè)的稅務(wù)改革措施包括：

1、首先個(gè)稅級(jí)，也即年收入1萬歐元以下的納稅人，個(gè)人所得稅稅率從22%下調(diào)至9%；此外所有稅級(jí)的收入所得稅率全部降低1%；

2、公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)稅從目前的28%下降至24%，2019年的利潤(rùn)將在2020年征稅；

3、對(duì)農(nóng)業(yè)用車輛的購(gòu)置稅減至10%；

4、2019財(cái)年的股息稅從10%降至5%；

5、暫停對(duì)新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收24%的增值稅3年，這適用于在2022年底前頒發(fā)許可證的建筑物；

6、暫停對(duì)房地產(chǎn)交易征收資本利得稅3年，直至2022年底；

7、對(duì)樓宇進(jìn)行環(huán)保節(jié)能、建筑功能、建筑外觀升級(jí)改造，支出費(fèi)用1.6萬歐元以內(nèi)可以享受40%的稅收優(yōu)惠；

8、嬰兒基本用品的增值稅從24%降到13%；

9、汽車兒童座椅和摩托車頭盔的增值稅從24%降到13%；

10、對(duì)至少80%的殘疾人士免征團(tuán)結(jié)稅；

11、對(duì)有至少4名18歲以下未婚子女的家庭，取消征收車輛奢侈稅；

12、對(duì)拖欠國(guó)家債務(wù)的人士采取新的償債標(biāo)準(zhǔn)，允許分期24個(gè)月或48個(gè)月償還債務(wù)；

13、對(duì)在希臘注冊(cè)的公司免除轉(zhuǎn)讓交易的資本利得稅；

14、對(duì)上市公司免征企業(yè)稅和對(duì)其債券免征利息團(tuán)結(jié)稅；

15、鼓勵(lì)在希臘投資至少50萬歐元的個(gè)人轉(zhuǎn)移稅務(wù)住址；

16、一次性免除所有納稅人每人10歐元債務(wù)。

希臘的減稅新政可謂意味深刻，不僅能吸引更多外資企業(yè)入駐，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)帶來積極影響，妥妥的“一箭多雕”。2020年受疫情影響，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變幻莫測(cè)，且隨著投資眼界的不斷開闊，海外資產(chǎn)配置逐漸成為大多數(shù)高凈值人群的必由之路，從種種表現(xiàn)來看，希臘仍然是不錯(cuò)的投資歸宿。

希臘簽證中心好消息：

溫馨提示，希臘簽證中心運(yùn)營(yíng)時(shí)間暫為上午9點(diǎn)至下午1點(diǎn)，僅限網(wǎng)上預(yù)約過的個(gè)人遞交申請(qǐng)，不接受未經(jīng)預(yù)約而來的申請(qǐng)人。為較大限度降低健康風(fēng)險(xiǎn)，所有申請(qǐng)人須使用快遞服務(wù)返還護(hù)照。

還有好消息是，希臘簽證中心上門服務(wù)已向旅行社和個(gè)人開放，工作人員可赴您家中或指定場(chǎng)所受理簽證申請(qǐng)和采集生物識(shí)別數(shù)據(jù)，使您足不出戶享受舒適和便利的服務(wù)。