葡萄牙買房移民流程，2021想要移民就趕快上車吧！

葡萄牙自然風(fēng)光優(yōu)美、福利待遇豐厚，是受人歡迎的移民國(guó)度。葡國(guó)黃金居留政策推出后，受到眾多境外人士的關(guān)注。很多人前往葡國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，以獲得移民身份和升值收益。對(duì)于想要在葡國(guó)買房的境外人士，一定要提前了了解買房移民流程，以更順利移民葡萄牙。那2021年葡萄牙買房移民流程是什么，洲際在本文詳細(xì)介紹。

1、簽訂初步合同

購(gòu)買過程通常從一個(gè)初步合同開始，該合同被稱為Compato de Promessa de Compra e venda。根據(jù)該合同，買方同意購(gòu)買，賣方同意出售財(cái)產(chǎn)。通常，購(gòu)買者在簽訂此合同時(shí)將支付購(gòu)買價(jià)格10％左右的定金。簽訂此合同的過程類似于進(jìn)行合同交換。

2、進(jìn)行必要檢查

房產(chǎn)合同的內(nèi)容可能有多種形式，所購(gòu)房產(chǎn)的律師應(yīng)解釋訂立合同后各方的義務(wù)。在簽訂本合同之前，律師將需要一些時(shí)間來進(jìn)行所有與財(cái)產(chǎn)權(quán)、建筑物使用許可、財(cái)產(chǎn)稅文件以及與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的抵押或等等必要的檢查。完成這些工作后，申請(qǐng)人可以在葡萄牙公證人（notario）在場(chǎng)的情況下正式簽訂本合同。

3、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)

簽訂房產(chǎn)合同后，所購(gòu)房產(chǎn)的律師將準(zhǔn)備“ Escritura de Compra e Venda”。這是轉(zhuǎn)讓葡萄牙財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)的重要文件。

4、簽署相關(guān)文件

海外人士必須在公證人在場(chǎng)的情況下簽署通知書等書面文件。其中通知書主要功能是認(rèn)證葡萄牙文件和協(xié)議，以確保它們符合某些法律標(biāo)準(zhǔn)并收取相關(guān)稅款。該準(zhǔn)則不保護(hù)買方或賣方的利益，而這兩者均應(yīng)由經(jīng)驗(yàn)豐富且合格的葡萄牙律師分別提供建議。購(gòu)房人士可以在公證人面前親自簽署葡萄牙語產(chǎn)權(quán)契據(jù)文件，也可以為其它人（通常是律師）安排授權(quán)書來代表簽名。如果海外人士親自簽約，則無論如何申請(qǐng)人的英語律師都應(yīng)在場(chǎng)為人們翻譯和解釋契約內(nèi)容。公證人將用葡萄牙語大聲朗讀契約的內(nèi)容，并且可能不同意在契約上簽字，除非他對(duì)購(gòu)房人士會(huì)講葡萄牙語并理解其中的內(nèi)容或申請(qǐng)人的律師在場(chǎng)感到高興。需要注意的是，如果申請(qǐng)人需要委托書，申請(qǐng)人的律師應(yīng)該能夠?yàn)橘?gòu)房人士做準(zhǔn)備。購(gòu)房人士可以通過在葡萄牙公證人在場(chǎng)的情況下在葡萄牙簽署本授權(quán)書，也可以通過其它合法的途徑。

5、注冊(cè)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

購(gòu)買價(jià)格、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅和公證人費(fèi)用的余額必須由公證人掌握。契約簽署后，即可在土地注冊(cè)處（Conservatoria do Registo Predial）和地方稅務(wù)局（Reparti??odeFinan?as）注冊(cè)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。通常，買方的責(zé)任是確保為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記繳稅。

購(gòu)房人士所委托的律師已經(jīng)處理了所有法律手續(xù)并且自身利益受到保護(hù)的前提下，申請(qǐng)人就能夠順利獲得新的房產(chǎn)，下一步就可以遞交移民申請(qǐng)，獲得新身份了！2021年，對(duì)于想要買房移民的你，一定不要錯(cuò)失這次機(jī)會(huì)！

洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

移民項(xiàng)目推薦:希臘移民

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。