葡萄牙在歐洲黃金簽證項(xiàng)目中占據(jù)著重要的地位。自2012年10月推出該項(xiàng)目以來(lái)，憑借其強(qiáng)大的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)以及國(guó)家自身的魅力吸引了世界各地的投資者前來(lái)。從2012年推出算起，葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目較大的申請(qǐng)人來(lái)源國(guó)就是中國(guó)。但是在2017年，由于葡萄牙SEF積壓了幾千宗申請(qǐng)案，導(dǎo)致審理進(jìn)度較長(zhǎng)拖延了4個(gè)月。從而間接影響了黃金居留許可的中國(guó)籍申請(qǐng)者大大流失。隨著葡萄牙SEF及時(shí)調(diào)整了工作流程，整個(gè)申請(qǐng)過(guò)程實(shí)現(xiàn)了優(yōu)化，積壓?jiǎn)栴}已經(jīng)逐步得到了解決，這一點(diǎn)從葡萄牙SEF官網(wǎng)每個(gè)月發(fā)布的黃金居留許可數(shù)據(jù)中可明顯看出。在2018年，葡萄牙黃金簽證的簽發(fā)量全年基本上都處于平穩(wěn)且略下降狀態(tài)，在7月達(dá)到了較低點(diǎn)，只有47份，僅僅籌集了大概2,600萬(wàn)歐元的投資，但盡管申請(qǐng)量下降，但是今年前8個(gè)月批準(zhǔn)了945份申請(qǐng)，葡萄牙黃金簽證有望在2018年結(jié)束的時(shí)候批準(zhǔn)將近1,500份申請(qǐng)。從統(tǒng)計(jì)學(xué)角度來(lái)看，今年這個(gè)項(xiàng)目將是平穩(wěn)的一年。有很多的投資者對(duì)于葡萄牙項(xiàng)目一直處于觀望狀態(tài)，但與今年7月相比，今年8月份的黃金簽發(fā)量已經(jīng)上升了74%，有82位主申請(qǐng)人投資了4600萬(wàn)歐元的資金，平均投資額為561000歐元。其中91.3%都是以購(gòu)房的形式進(jìn)行投資。從平均投資額的整體上升幅度上看，葡萄牙的房?jī)r(jià)市場(chǎng)也正呈一個(gè)快速升溫的趨勢(shì)。今年4月至6月期間，共有45619套房屋成交，比去年同期增長(zhǎng)23.7％。其中，二手房銷(xiāo)售總量為38,880套，相比去年同期增長(zhǎng)24.8％。另一方面，根據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）的數(shù)據(jù)顯示，新房銷(xiāo)售量為6739套，同比增長(zhǎng)17.5％，這一交易數(shù)量相當(dāng)于過(guò)去4年半以來(lái)的較高記錄。近年來(lái)葡萄牙旅游業(yè)的快速發(fā)展以及在國(guó)際評(píng)比中攬獲的眾多大獎(jiǎng)，使葡萄牙成為世界各國(guó)游客的旅游目的地，這也是葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)日益火爆的原因。目前葡萄牙黃金簽證已經(jīng)進(jìn)入第五個(gè)年頭，許多申請(qǐng)者看清形勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始著手準(zhǔn)備申請(qǐng)永居身份。根據(jù)目前的葡萄牙國(guó)籍法案，申請(qǐng)人在成為葡萄牙合法居民5年后就可以申請(qǐng)入籍了，之前是6年。這對(duì)于廣大的投資者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息。
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