洲際移民訊：希臘從10月1日起對(duì)一級(jí)親屬之間轉(zhuǎn)讓價(jià)值不超過(guò)80萬(wàn)歐元資產(chǎn)免稅，資產(chǎn)項(xiàng)目包括房地產(chǎn)、現(xiàn)金、股票、債券和公司股份等。該項(xiàng)新政策令房地產(chǎn)交易量大增。預(yù)計(jì)今年希臘房地產(chǎn)交易數(shù)量以及在直系親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移數(shù)量雙雙打破近10年來(lái)的紀(jì)錄。
新條款規(guī)定，一級(jí)親屬可以以贈(zèng)與或換讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的形式在他們之間轉(zhuǎn)移任何不超過(guò)80萬(wàn)歐元的資產(chǎn)而無(wú)需繳納任何稅款。高于該水平的此類(lèi)交易將僅對(duì)超過(guò)80萬(wàn)歐元的部分征收10%的稅。而且條款適用于以父母或祖父母?jìng)€(gè)人名義進(jìn)行的交易。
這也意味著，父母兩人可以分別將價(jià)值80萬(wàn)歐元、即總計(jì)160萬(wàn)歐元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給一個(gè)孩子而無(wú)需繳納任何稅款；如果同一個(gè)孩子的祖父母愿意，他們還可以每人將價(jià)值80萬(wàn)歐元、即總計(jì)160萬(wàn)歐元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。較終這名孩子將可以免稅接收總計(jì)320萬(wàn)歐元資產(chǎn)。
這項(xiàng)新政除了涵蓋直系親屬外，還包含配偶以及事實(shí)婚姻伴侶之間的贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓。但值得留意的是，希臘的遺產(chǎn)稅制并沒(méi)有發(fā)生變化。
受新政策刺激，從10月1日起，大批業(yè)主已經(jīng)采取行動(dòng)將房產(chǎn)在至親之間轉(zhuǎn)移。另外，從明年1月1日起，希臘將采用新的房產(chǎn)客觀價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)期將推高公證、地籍登記、合同等費(fèi)用。與此同時(shí)，從明年1月1日起希臘還強(qiáng)制為每處房產(chǎn)發(fā)放電子身份證，這可能會(huì)使每筆交易的成本增加1000歐元左右。
綜合上述種種因素，希臘民眾希望能趕上利好政策進(jìn)行交易，導(dǎo)致在今年第四季度房產(chǎn)交易扎堆。數(shù)據(jù)顯示，在2011年之后，希臘直系親屬之間的房產(chǎn)交易每年平均不會(huì)超過(guò)2.5萬(wàn)-3.5萬(wàn)宗。而在今年全年的此類(lèi)交易料將超過(guò)10萬(wàn)宗。
希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房移民有什么優(yōu)勢(shì)呢？
◆ 投資金額低：投資25萬(wàn)歐元起的房產(chǎn)，全家三代移民
◆ 門(mén)檻低：無(wú)語(yǔ)言、無(wú)移民監(jiān)（永居權(quán)）、無(wú)經(jīng)商、無(wú)資金來(lái)源證明等要求
◆ 一人投資，全家三代可申請(qǐng)希臘永久居留身份
◆ 全家均可享受希臘的免費(fèi)公立教育、醫(yī)療保障等福利
◆ 華僑生身份和歐盟國(guó)家居留權(quán)身份雙贏
◆ 可暢游26個(gè)申根國(guó)
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